广东省江门市新会土地综合服务中心
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福建漳平市官田乡1300亩茶园、马尾松林地低价转让
2016-06-06更新
交易服务费 0.00
转让费 500万
流转年限:38年
土地类型:茶园
地块面积:1300亩
流转方式:转让
地块编号:S524145
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 建筑与设施
地上设施
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
晾晒场
道路
描述
地块连片,面积1300亩,其中1150亩有林权证,大部分种马尾松。平缓的坡地约800亩,其他的山地坡度30-40,已开发600多亩茶园,有1000多方茶叶加工厂、宿舍等建筑设施。整体转让500万,免租金,剩余38年。
1、水源:山泉水,水源充足,有一个小鱼塘,铺有灌溉水管,设施齐全;
2、电源:已接通三相电;
3、交通:水泥路直达场边;
4、土壤:黄土,土地肥沃;
5、住房:有住房,设施完善。
这个场面积大,地势平缓,年限长达38年,可开发多种项目(如茶园、规模种养殖、生态旅游、主题庄园等)。地理位置优越,设施齐全,接手即可经营。
土地综合测评报告(A)查看规则
评测对象:地块编号S524145
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年06月03日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;旅游资源景观为建筑与设施,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
分数为88
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009

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